遊民張家俊（任達華 飾）繼承遠房親戚的房子，利用既有的監視設備、出租房間，偷窺八個房客的私生活，裡面住著有家暴前科的體育老師（莊凱勛 飾）、教授（李康生 飾）與他的同志愛人（森竣 飾）、神秘的穎如（邵雨薇 飾）、上班族陳小姐（李杏 飾）、沈溺網路與超能力的柏彥（侯彥西 飾），以及失婚的王先生（游安順 飾）和他的女兒王小妹（何潔柔 飾）。房東滿足自己的私慾之外，引導房客們將內在的慾望化為實際的行動，激發房客們的互相猜疑與衝突。
偷窺慾
偷窺可以滿足人探求他人隱私的慾望，電影並沒有交待房東挑選房客的標準，觀眾跟著房東一起看這群房客週而復始的生活，洞悉人性黑暗的房東瞭解每個人最深層的慾望，把這些人當棋子玩弄於股掌，變成房東與神秘女子穎如「鑿開人生盡頭」的競賽。許多看過原著的書迷無不驚嘆九把刀寫作的大膽與高潮迭起的情節鋪陳，當文字化為影像總是有些落差，少了交待每個角色的來龍去脈，故事變得緊湊，觀眾前半段頂多只看到大膽裸露的「性」，既不優美也沒必要，後面才對人跟人之間的「情」多所琢磨。然而房東引蛇出洞，電影並沒有描述太多人性的糾結與掙扎，這也是電影可惜之處。
關於這類竊取他人隱私的電影，圓點點反倒認為波蘭導演奇士勞斯基的《紅色情深》在故事、運鏡以及意象的安排略勝一籌，不是直接演給你看，是要你自己去挖掘才顯得高明。《樓下的房客》以偷窺帶出人性之惡，《紅色情深》藉竊聽引出既定的命運、愛的重生與再現。九把刀小說改編而成的電影固然能吸引既定的觀眾，無不驚嘆他驚人的創作力與想像力，然而電影《樓下的房客》對圓點點來說卻欠缺驚喜，操控別人的人生就是改變嗎？一直改變不也是一種一成不變？當然電影的開放式結局讓人不寒而慄，造成熱烈的討論也挺成功的。
交響樂
交響樂救了這部電影，故事有了節奏，增添了情感的堆疊，亦轉移了演員的突兀表現。邵雨薇讓人想起克莉絲丁史都華在《暮光之城》的面癱表現，讓人忘了她可是經過電視劇磨練的演員；莊凱勛演得很用力，李康生一開口就讓人不敢恭維。把小說濃縮成不到兩小時的電影的確要有所取捨，每個角色其實都有他背後的故事，就算不交待前因，也該給點機會讓觀眾醖釀進入角色的內心世界的時間，而不是那麼直接就發生了。電影的裸戲稱不上「性愛」，是沒有感情的性，人性衝突，神秘、內在之惡與佈局的快感就只能用性來表現嗎？
電影全靠任達華的演技撐場，藉偷窺彌補了過去的失控與無奈，意味深長的表情讓人捨不得把眼神從他身上移開，比起電影的裸露畫面更吸睛。近來許多國片取材自小說，尤其打著某某作家的名號也帶來不少資金的挹注，選角、配樂、攝影、燈光等技術也不是問題，然而觀眾對電影品質的要求是否也該提升？還是看完覺得爽就好，哪部片討論度高就看哪部呢？
延伸閱讀
想看竊聽電影請看《紅色情深》
想看樓上滾下來的房客請看《凌刑密密縫》
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